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분양가 상한제 후 재건축 중단 첫 사례…‘공급절벽’ 현실화?
반어휘  2019-11-09 14:23:35, 조회 : 0, 추천 : 0
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        <span class="end_photo_org"><em class="img_desc">미세먼지 속 압구정동 아파트 단지의 모습 [이상섭 기자/babtong@]</em></span><br><br>[헤럴드경제] 분양가 상한제 적용 지역에서 재건축 사업 중단 사례가 처음으로 발생하면서 전문가들 사이에선 서울 강남 지역 '공급절벽' 현상이 현실화 될 수 있다는 우려를 두고 의견이 갈리고 있다.<br><br>9일 부동산업계에 따르면 압구정4구역 재건축 사업 해당 주민들은 지난 7일 오후 7시 인근의 한 교회에서 긴급 주민총회를 열어 내년도 사업계획 건과 예산안, 추진위원장 연임 안건 등을 의결에 부쳤으나 모두 부결됐다. <br><br>현 추진위원장과 추진위원 등 집행부의 자격이 상실됨에 따라 상당 기간 재건축 사업의 중단 가능성이 높아졌다.<br><br>이처럼 주민들이 사업 중단 쪽으로 가닥을 잡은 것은 분양가 상한제 적용으로 사업성이 악화될 것을 우려했기 때문으로 풀이된다. 일반분양 물량에 대한 분양가가 낮아지면 조합원들의 분담금은 늘어나게 된다.<br><br>압구정4구역은 현대8차, 한양 3차, 한양 4차, 한양 6차 등 1350여 가구를 재건축하는 사업인데 사업 단계가 추진위원회 상태의 초기 단계였다. 분양가 상한제 시행 유예 시한인 내년 4월까지 분양을 끝내기가 사실상 어려운 곳이다.<br><br><span class="end_photo_org"><em class="img_desc">국토교통부가 서울 27개동의 민간택지 분양가 상한제 대상 지역을 발표했지만 선정기준의 형평성 논란이 일고 있다. 사진은 남산서울타워 전망대에서 바라본 미세먼지 속 반포동 모습. [이상섭 기자/babtong@]</em></span><br><br>분양가 상한제 적용 지역에서 재건축 사업을 사실상 중단한 첫 사례가 발생함에 따라 압구정4구역 외에도 강남권의 다른 초기 단계 사업장에서도 사업을 장기화하자는 분위기가 발생할 수 있다는 전망이 나오고 있다.<br><br>이에 따라 부동산 업계 일각에서는 분양가 상한제 시행으로 서울 지역에서 일명 ‘공급절벽’ 현상이 올 수 있다는 우려도 내놓고 있다.<br><br>권일 부동산인포 조사분석팀장은 국내 매체를 통해 “상당부분 진행됐던 사업은 내년 4월까지 빨리 진행하겠지만 그렇지 못한 사업장들은 분양가를 높게 못 받으니까 올 스톱된다고 봐야 한다”며 “당장 내년 4월 이후부터는 분양물량이 현저하게 줄어들 것”이라고 말했다.<br><br>다만, 일각에서는 공급부족을 섣불리 예단할 수 없다는 주장도 있다.<br><br>임병철 부동산114 수석연구원은 다른 매체와의 인터뷰에서 “과거 분양가상한제를 실시했을 때도 공급은 꾸준하게 됐고 규제 적용 유예기간을 뒀다는 점 등을 고려하면 아직 섣불리 예단할 상황은 아니다”라고 말했다.<br><br><span class="end_photo_org"></span><br><br>한편, 분양가 상한제가 매매가는 못 잡고 강남 전세가만 올리는 부작용도 예상된다는 평가도 있다.<br><br>한국감정원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번주 아파트 전셋값은 지난주보다 0.08% 오르면서 19주 연속 상승을 이어가고 있다. ‘로또 청약’을 기대한 대기 수요가 전세가를 끌어 올리고 있다는 분석이다.<br><br>onlinenews@heraldcorp.com<br><br>▶네이버에서 헤럴드경제 채널 구독하기<br><br>▶든든한 한끼 하루영양바 타임특가! 헤럴드 리얼라이프 ▶헤럴드경제 사이트 바로가기 <br><br><br><br>- Copyrights ⓒ 헤럴드경제 & heraldbiz.com, 무단 전재 및 재배포 금지 -

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바른생활 NZEO
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2019-11-14
04:58:59


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